福岡県マンション管理士会の沿革

マンション管理士が誕生したのは2002（平成14）年2月でした。それを受けて福岡県内のマンション管理士が集まり、

１　会員相互の協力により専門的知識･技術の向上
２　会員の親睦・連絡
３　公共の福祉に寄与できる活動

を目的とした任意団体『福岡県マンション管理士会』 を同年6月22日に創立しました。

その後、平成18年6月には住生活基本法が施行され、住宅政策はフロー重視からストック重視へと大きく転換しました。
平成19年12月には全国統一組織の日本マンション管理士会連合会が設立されました。 福岡県マンション管理士会もかかる社会状況を真摯に受け止め、マンションの所有者・居住者等に対して積極的にマンション管理運営及び環境保全のための助言・指導・援助その他の支援をすると共に、 街づくりの推進に貢献することを目的とする趣旨への賛同が高まり、平成20年5月の通常総会で特定非営利活動法人化を決議し,平成20年9月に福岡県より特定非営利活動法人としての認証を受けました。

平成24年6月には北九州事務局を設置しました。

平成27年1月の総会において一般社団法人への組織変更が決議され一般社団法人福岡県マンション管理士会として活動しています。
現在は、マンション管理士72名以上を正会員とする組織となっています。

当会の定款　当会の倫理規定

マンション管理士とはマンションの管理適正化法に基づく国家資格です

マンション管理士は、平成13年8月1日に施行された
『マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）』に基づく国家資格です。
毎年11月に実施されるマンション管理士試験に合格した者で、
指定登録機関である（財）マンション管理センターに登録した方が『マンション管理士』の名称を用いることができます。

当県士会の業務

マンション管理士は、管理組合や区分所有者からの相談に応じて助言、指導、その他の援助を行う管理問題の総合コンサルタントです。
相談内容には次のような事項があります。

管理組合の運営に関する問題

  • 管理規約･諸細則などの制定・改廃に関する問題
  • 管理組合の総会や理事会の運営方法などの問題
  • 地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に関する問題

金銭に関する問題

  • 管理組合の会計に関する問題
  • 管理費や修繕積立金の不足などによる対策
  • 管理費等の滞納者の問題

建物や設備の管理

  • 大規模修繕の計画・実施に関する問題
  • 建物の共用部分の修繕に関する問題
  • 設備の老朽化や修繕に関する問題
  • 植栽などの手入れ
  • 下水や排水溝などの管理

敷地及び共用部分（付属施設も含まれる）等の使用方法

  • 土地の利用方法
  • 廊下やバルコニー・ルーフバルコニーの使用方法
  • 設備や建物の変更
  • 駐車場や駐輪場の利用者や利用方法
  • 管理室･会議室などの共用の部屋･遊具などの利用方法

区分所有者や管理組合の関係者のトラブル

  • 区分所有者と管理組合の役員の関係
  • 区分所有者間のトラブル
  • 管理組合と管理会社のトラブル
  • マンション周辺の住民とのトラブル

住まい方に関する問題

  • ペットに関するトラブル
  • 騒音、漏水、悪臭などの問題

福岡県マンション管理士会の活動

各市及び団体との連携による活動

福岡市の場合

  • 福岡市は、毎月第１木曜と第３木曜日に無料相談を実施しています。
    当県士会は、福岡市からの依頼により第１木曜日（祭日の場合は第２木曜日）に管理士２名を派遣し相談を受け、アドバイスを行っております。
  • 福岡市・福岡県は毎年６月と１０月頃、福岡マンション管理セミナーを開催しています。
    当県士会は後援参加し、管理士１０数名が担当部局の助勢を行っています。
  • 福岡市・福岡市マンション管理支援機構は、前記管理セミナーの開始前時間及び終了後の時間を利用して、年２回の無料相談会を実施しています。
    当県士会は、福岡市の依頼により管理士１５名程度を派遣し、個別に相談を受け、アドバイスを行っております。
  • 福岡市マンション管理支援機構は、福岡市のマンション管理支援政策を検討し、各種の冊子などを発行しています。
    当県士会はその検討委員を数名派遣しています。
  • 福岡市では、管理組合の自立した運営を支援するため、マンション管理士2名を派遣し、相談に応じています。
  • その他不定期の各種事業に協力しています。

久留米市の場合

  • 久留米市と共同で、久留米市にお住いのマンション管理組合役員・区分所有者・マンション管理業者などを対象に基礎講座と相談会を実施しております。

北九州市の場合

  • 北九州市では、住宅相談窓口を開設し、マンション管理相談を、毎月第３水曜日実施しております。
  • 北九州市と連携して、「マンション管理士派遣事業」「マンション管理規約適正性診断事業」「お試し事業」を行なっております。北九州市からの依頼により管理士２名を派遣し相談に応じてます。

その他の活動

一般社団法人 日本マンション管理士会連合会との連携による活動

  • 全国マンション管理士合同研修会　
  • マンション管理士実務研修会

当県士会独自の活動

  • 当事務所で無料相談（火・木の１３時～１６時）
  • 北九州市（ウェルとばた）で無料相談会&セミナーの実施（4月・6月・8月・10月・12月・2月）
  • 各種会員限定研修会

定例の活動状況

事業名内容お問合せ

福岡市役所無料相談
毎月第１と第３木曜日

13:00～16:00

「福岡市役所3階住宅相談コーナー」にて開催（要予約）

福岡市住宅相談コーナー

 TEL 092-711-4808 

北九州市マンション管理無料相談
毎月第３水曜日

13：30～15：30

北九州市の「商工貿易会館」にて開催（要予約）

一般財団法人 福岡県建築住宅センター北九州事務所

「住宅相談コーナー」

TEL093-533-5443

北九州市マンション無料

セミナー&相談会

偶数月の第一日曜日

13：30～16：30

ウェルとばたでセミナー&相談会を開催（要予約）

場所：北九州市戸畑区汐井町1番6号

福岡県マンション管理士会

TEL092-524-9288